Sabah 住宅中位数
Q1 2026 样本 472，用于建立全州住宅预算起点。
SABAH MARKET GUIDE · Q1 2026
市场数据不是答案，是筛选问题的起点。
用预算带判断选择范围，用成交量看流动性，再按公寓、排屋与 landed 拆开产品。所有数字均需结合具体房产核实。
01 / BUDGET
先看成交预算带。
根据网站整理的 NAPIC / JPPH Sabah Q1 2026 provisional data，Sabah 住宅成交中 RM500k 以下合计占 76.5%，RM200k 至 RM400k 是较集中的价格带。
KK 公寓中位数
Q1 2026 样本 79，只对应 condominium / apartment 样本。
RM500k 以下
反映成交价位分布，不代表任何新楼盘售价。
02 / LIQUIDITY
成交量要配合产品看。
同一批 provisional data 中，Kota Kinabalu 住宅录得 494 宗、RM270.9m 成交额。这个信息说明市场有真实成交，但不能直接推导个别公寓或 landed 的价格。
01买家用预算带判断是否应该缩小或扩大地区与房型。
02业主把同类型竞争、屋况与买家反馈放在平均数之前。
03投资者先定义租客与未来买家，再计算净回报。
03 / SOURCE
数据有时间与样本边界。
Q1 2026 数字标为 provisional，后续可能修订。页面更新时间为 2026-07-15，正式判断应回查 NAPIC 最新发布。
官方来源：NAPIC Latest Publication。统计数据不等于个别房产估值；贷款、法律、税务与正式估值事项应由相关机构或专业人士确认。
把市场范围变成你的预算、地点和房型。
说明自住、投资、出租或卖房用途，顾问会从对应产品池开始判断。
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