房产身份
项目或门牌、房型、面积、产权与车位。
SABAH SELLER GUIDE
准备卖房，先把资料与开价逻辑说清楚。
市场意见不是只报一个数字。实际地点、房型、产权、面积、屋况、出租状态和同类竞争会一起影响判断。
01 / PREPARE
先准备基本资料。
资料越完整，初步比较越有意义。没有文件或不确定的项目可以先标注，但不要用推测补齐。
目前状态
自住、出租、空置、装修与实际屋况。
出售计划
预期售价、时间安排与是否仍有贷款。
02 / PRICE
开价要面对同类竞争。
01比较相近地点、相近房型和相近屋况的竞争房源。
02把挂牌价格与真实市场反应分开，不用单一广告价代表成交价。
03记录询问、Viewing、贷款能力与买家反馈，按事实调整策略。
04特殊产权、税务、贷款赎回与法律问题交给相应专业人士确认。
03 / PRESENT
推广不是只把照片上传。
照片应让买家看清空间、屋况和关键卖点。标题、价格、地点和面积要统一，带看前也应说明仍需确认的事项。
网站的“初步估价”是市场比较与销售策略入口，不是银行估值、JPPH 正式估值、法律意见或保证成交价格。
把地点、房型与基本状况先发给 Stephennie。
可先回到网站填写估价表，WhatsApp 会整理资料并让你确认后发送。
填写初步估价资料